Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Москве (Свиблово район), истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, суд длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 308 — Свиблово
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 308 — Свиблово |
| В каком районе находится | Свиблово |
 |
|
| Электронная почта | mirsud308@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Игарский проезд, 19 |
| В каком регионе России | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (499) 189-94-92 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 309 — Свиблово
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 309 — Свиблово |
| Район | Свиблово |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (499) 189-24-56 (справки) +7 (499) 189-96-56 (факс) показать телефон |
| Адрес учреждения | Москва, Игарский проезд, 19 |
| Электронная почта | mirsud309@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |