Как выделить долю в квартире в натуре – куда обращаться в Москве (Северное Измайлово район) в 2024 году

Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке пользования объектом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.

При согласии всех собственников

Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит сведения в Росреестр.

Исковое заявление в суд

Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.

Перед тем, как обращаться в суд в Москве (Северное Измайлово район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.

Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, суд длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.

Государственная пошлина

Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.

Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.

Судебный участок мирового судьи № 305 — Северное Измайлово

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 305 — Северное Измайлово
В каком районе	Северное Измайлово
Вебсайт	http://mos-sud.ru
В каком регионе	Москва
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефоны организации	+7 (495) 965-60-56 (справки) +7 (495) 465-32-96 (факс) показать телефон
Адрес	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75
Почта	mirsud305@ums-mos.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 306 — Северное Измайлово

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 306 — Северное Измайлово
В каком районе	Северное Измайлово
В каком регионе	Москва
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Какой адрес	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75
Электронная почта	mirsud306@ums-mos.ru
Номер телефона учреждения	+7 (495) 965-20-55 (справки) +7 (495) 965-20-56 (факс) показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 307 — Северное Измайлово

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 307 — Северное Измайлово
В каком районе находится	Северное Измайлово
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Адрес где находится	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75
В каком регионе России находится	Москва
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 965-71-47 (справки) +7 (495) 965-43-11 (факс) показать телефон
Электронная почта	mirsud307@ums-mos.ru

Карта и адрес