Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке распоряжения объектом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
- В добровольном порядке
- Исковое заявление в суд
- Государственная пошлина
- Судебный участок мирового судьи № 269 — Нижегородский
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 270 — Нижегородский
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 406 — Нижегородский
- Данные организации
- На карте
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от величины доли каждого участника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как обращаться в суд в Москве (Нижегородский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, суд длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 269 — Нижегородский
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 269 — Нижегородский |
| В каком районе находится | Нижегородский |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 679-74-05 (справки) +7 (495) 679-48-65 (факс) показать телефон |
| Адрес | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Почта | mirsud269@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 270 — Нижегородский
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 270 — Нижегородский |
| В каком районе | Нижегородский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны организации | +7 (495) 679-48-45 (справки) +7 (495) 679-48-62 (факс) показать телефон |
| Регион | Москва |
| Электронная почта | mirsud270@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, 5-я Кожуховская улица, 12 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 406 — Нижегородский
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 406 — Нижегородский |
| Район | Нижегородский |
|
|
|
| Регион России | Москва |
| Электронная почта | mirsud406@ums-mos.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 362-17-44 (справки) +7 (495) 362-19-00 показать телефон |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Перовский проезд, 7 |