Выделение доли в квартире в натуре – процедура в Москве (Лефортово район) в 2024 году

Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.

При согласии всех собственников

Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.

Обращение в суд

Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.

Перед тем, как обращаться в суд в Москве (Лефортово район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.

Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.

Государственная пошлина

Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.

Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.

Судебный участок мирового судьи № 271 — Лефортово

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 271 — Лефортово
В каком районе находится	Лефортово
В каком регионе России	Москва
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номер телефона организации	+7 (495) 362-46-51 (справки) +7 (495) 362-46-82 (факс) показать телефон
Какой адрес	Москва, Перовский проезд, 7
Электронная почта	mirsud271@ums-mos.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 272 — Лефортово

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 272 — Лефортово
В каком районе находится	Лефортово
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес	Москва, Перовский проезд, 7
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Номер телефона учреждения	+7 (495) 361-67-56 (справки) +7 (495) 361-70-36 (факс) показать телефон
Электронная почта	mirsud272@ums-mos.ru
В каком регионе России находится	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 273 — Лефортово

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 273 — Лефортово
В каком районе	Лефортово
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Почта	mirsud273@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва
Адрес	Москва, Авиамоторная улица, 49/1
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Номер телефона организации	+7 (495) 632-55-75 (справки) +7 (495) 362-32-62 (факс) показать телефон

Карта и адрес