Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения объектом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Москве (Филевский Парк район), истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 209 — Филевский Парк
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 209 — Филевский Парк |
| Район | Филевский Парк |
 |
|
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Номер телефона организации | +7 (495) 440-09-32 (справки) +7 (495) 443-61-34 (факс) показать телефон |
| Адрес организации | Москва, Верейская улица, 21 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud209@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 210 — Филевский Парк
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 210 — Филевский Парк |
| В каком районе находится | Филевский Парк |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud210@ums-mos.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 444-07-45 +7 (495) 443-60-41 (факс) показать телефон |
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, Верейская улица, 21 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |