Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом либо появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Москве (Дмитровский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, суд длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 336 — Дмитровский
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 336 — Дмитровский |
| Район | Дмитровский |
 |
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud336@ums-mos.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 484-75-69 (справки) +7 (495) 484-73-52 (факс) показать телефон |
| Адрес учреждения | Москва, Лобненская улица, 9а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |