Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке распоряжения объектом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от величины доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Москве (Алтуфьевский район), истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 88 — Алтуфьевский
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 88 — Алтуфьевский |
| В каком районе находится | Алтуфьевский |
 |
|
| Адрес | Москва, Отрадная улица, 18б |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud88@ums-mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (499) 904-97-08 (факс) +7 (499) 745-66-20 (справки) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 89 — Алтуфьевский
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 89 — Алтуфьевский |
| Район | Алтуфьевский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Москва, Отрадная улица, 18б |
| Телефон учреждения | +7 (499) 904-96-02 (факс) +7 (499) 904-96-88 (справки) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud89@ums-mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |