Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения объектом либо появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от величины доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Москве (Аэропорт район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 353 — Аэропорт
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 353 — Аэропорт |
| В каком районе | Аэропорт |
 |
|
| Регион России | Москва |
| Телефонный номер учреждения | +7 (499) 152-76-18 (справки) +7 (499) 152-83-25 (факс) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud353@ums-mos.ru |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 351 — Аэропорт
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 351 — Аэропорт |
| Район | Аэропорт |
|
|
|
| Адрес организации | Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (499) 152-64-07 (справки) +7 (499) 152-75-82 (факс) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Электронная почта | mirsud351@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 352 — Аэропорт
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 352 — Аэропорт |
| Район | Аэропорт |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 708-13-94 (справки) +7 (499) 152-83-38 (факс) показать телефон |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2 |
| Регион | Москва |
| Электронная почта | mirsud352@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |