Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Медыни (Медынский район), истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, суд длится в течение полугода. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 38 — Медынь
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 38 — Медынь |
| В каком районе находится | Медынский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (48433) 2-55-42 показать телефон |
| В каком регионе России | Калужская область |
| Почта | mirsud38@sms.kaluga.ru |
| Вебсайт организации | http://38.klg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Калужская область, Медынский район, Медынь, улица Ленина, 47 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |