Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения имуществом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от величины доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как подавать иск в суд в Лебедяни (Лебедянский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения объекта спора. Обычно, суд длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Лебедянский районный суд
Данные организации
| Название организации | Лебедянский районный суд |
| Район | Лебедянский |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России | Липецкая область |
| Сайт учреждения | http://lebedsud.lpk.sudrf.ru |
| Почта | lebedjansky.lpk@sudrf.ru |
| Какой адрес | Липецкая область, Лебедянский район, Лебедянь, улица Победы, 7а |
| Номера телефонов учреждения | +7 (47466) 5-69-58 +7 (47466) 5-25-54 (приемная) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Лебедянь
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Лебедянь |
| В каком районе находится | Лебедянский |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (47466) 5-59-94 +7 (47466) 5-59-93 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Электронная почта | lebedayn_su@lipetsk.ru |
| В каком регионе России | Липецкая область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации | http://lebedyan1.lpk.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Липецкая область, Лебедянский район, Лебедянь, улица Победы, 7а |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Лебедянь
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Лебедянь |
| В каком районе находится | Лебедянский |
|
|
|
| Почта | lebedayn_su@lipetsk.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (47466) 5-59-94 +7 (47466) 5-59-93 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Липецкая область |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Лебедянский район, Лебедянь, улица Победы, 7а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации | http://lebedyan2.lpk.msudrf.ru |