Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого являются несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения имуществом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от величины доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Лаишево (Лаишевский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Лаишевский районный суд
Данные учреждения
| Название | Лаишевский районный суд |
| В каком районе находится | Лаишевский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://laishevsky.tat.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Лаишевский район, Лаишево, улица Космонавтов, 5 |
| В каком регионе России находится | Татарстан (республика) |
| Почта | laishevsky.tat@sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (84378) 2-92-01 +7 (84378) 2-51-16 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Лаишево
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Лаишево |
| В каком районе | Лаишевский |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Почта | ms.1701@tatar.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (84378) 2-58-29 +7 (84378) 2-47-83 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Республика Татарстан, Лаишевский район, Лаишево, улица Ленина, 56 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Лаишево
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Лаишево |
| В каком районе | Лаишевский |
|
|
|
| Какой адрес | Республика Татарстан, Лаишевский район, Лаишево, улица Ленина, 56 |
| Телефон учреждения | +7 (84378) 2-58-29 +7 (84378) 2-47-87 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Электронная почта | ms.1702@tatar.ru |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |