Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения имуществом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Кукморе (Кукморский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Кукморский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Кукморский районный суд |
| В каком районе находится | Кукморский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://kukmorsky.tat.sudrf.ru |
| Почта | kukmorsky.tat@sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (84364) 4-03-02 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, Октябрьская улица, 2 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кукмор
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кукмор |
| В каком районе | Кукморский |
|
|
|
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Вахитова, 13 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Регион России | Татарстан (республика) |
| Почта | ms.1601@tatar.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (84364) 2-95-36 +7 (84364) 2-03-64 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кукмор
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кукмор |
| Район | Кукморский |
|
|
|
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Почта | ms.1602@tatar.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России находится | Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Вахитова, 13 |
| Номер телефона организации | +7 (84364) 2-07-22 +7 (84364) 2-03-64 показать телефон |