Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не определена обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Кубинке (Одинцовский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 160 — Кубинка
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 160 — Кубинка |
| Район | Одинцовский |
 |
|
| Электронная почта | 160.mo@msudrf.ru |
| Вебсайт | http://160.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Телефоны организации | +7 (498) 695-88-46 +7 (498) 698-82-18 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Одинцовский район, Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, 9 |