Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования объектом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от величины доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Кронштадте (Кронштадтский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, суд длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Кронштадтский районный суд
Данные организации
| Название организации | Кронштадтский районный суд |
| В каком районе | Кронштадтский |
 |
|
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Кронштадт, улица Карла Маркса, 31 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием исковых зявлений понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | kronshtadtskiy@usuddep.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения | http://krn.spb.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (812) 649-64-07 +7 (812) 649-64-16 (приемная) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 109 — Кронштадт
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 109 — Кронштадт |
| Район | Кронштадтский |
|
|
|
| Электронная почта | |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (812) 311-42-68 показать телефон |
| Адрес где находится | Санкт-Петербург, Кронштадт, Флотская улица, 2а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 110 — Кронштадт
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 110 — Кронштадт |
| В каком районе | Кронштадтский |
|
|
|
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Кронштадт, Флотская улица, 2а |
| Номера телефонов учреждения | +7 (812) 435-06-84 показать телефон |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |