Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования имуществом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Краснознаменске (Краснознаменский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения объекта спора. Обычно, суд длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Краснознаменский судебный участок мирового судьи
Данные организации
| Учреждение | Краснознаменский судебный участок мирового судьи |
| В каком районе находится | Краснознаменский |
 |
|
| Почта | krasnms@mail.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (40164) 2-27-71 показать телефон |
| Адрес где находится | Калининградская область, Краснознаменский район, Краснознаменск, Калининградская улица, 29 |
| Вебсайт организации | http://krasms.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Калининградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Краснознаменский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Краснознаменский районный суд |
| В каком районе | Краснознаменский |
|
|
|
| Сайт организации | http://krasnoznamensky.kln.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (40164) 2-25-31 +7 (40164) 2-23-75 (факс) показать телефон |
| Адрес где находится | Калининградская область, Краснознаменский район, Краснознаменск, Советская улица, 34а |
| Регион | Калининградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | krasnoznamensky.kln@sudrf.ru |