Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования объектом либо появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, самостоятельно отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Ковдоре (Ковдорский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, суд длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи — Ковдор
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Ковдор |
| Район | Ковдорский |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 13:00, перерыв: с 10:30 до 11:00 |
| Электронная почта | otvkov@uodms.mels.ru |
| В каком регионе России находится | Мурманская область |
| Вебсайт организации | http://kov.mrm.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | телефон отсутствует показать телефон |
| Адрес организации | Мурманская область, Ковдорский район, Ковдор, улица Баштыркова, 5, корпус 2 |
На карте
Ковдорский районный суд
Данные организации
| Название организации | Ковдорский районный суд |
| Район | Ковдорский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://kovd.mrm.sudrf.ru |
| Почта | kovd.mrm@sudrf.ru |
| Адрес | Мурманская область, Ковдорский район, Ковдор, улица Баштыркова, 3, корпус 4 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон учреждения | +7 (81535) 7-16-30 +7 (81535) 5-11-96 показать телефон |
| В каком регионе | Мурманская область |