Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как подавать иск в суд в Костомукше, заявитель должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Костомукша
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Костомукша |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес где находится | Республика Карелия, Костомукша, улица Звездная улица, 21 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://kostomuksha1.kar.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Карелия (республика) |
| Почта | 20.kar@msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (81459) 3-70-04 +7 (81459) 3-70-05 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Костомукша
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Костомукша |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Вебсайт | http://kostomuksha2.kar.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Карелия, Костомукша, Звездная улица, 21 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81459) 3-70-04 +7 (81459) 3-70-06 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | 21.kar@msudrf.ru |
Карта проезда
Костомукшский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Костомукшский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Какой адрес | Республика Карелия, Костомукша, улица Ленина, 9а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием председателя понедельник: с 16:00 до 17:00 |
| Электронная почта | kostomukshsky.kar@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://kostomukshsky.kar.sudrf.ru |
| Регион | Карелия (республика) |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81459) 7-13-42 +7 (81459) 5-25-13 показать телефон |