Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения имуществом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от величины доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Калтане, заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калтан
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Калтан |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:30 до 14:00 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Вебсайт | http://0501.kmr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Калтан, улица Горького, 32 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (38472) 3-39-33 показать телефон |
| Почта | 0501@umsko.ru |
Адрес на карте
Калтанский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Калтанский районный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт | http://kaltansky.kmr.sudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Калтан, улица Горького, 30 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (38472) 3-35-76 +7 (38472) 3-30-23 (канцелярия) показать телефон |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Почта | kaltansky.kmr@sudrf.ru |