Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения объектом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Холме (Холмский район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится в течение полугода. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 24 — Холм
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 24 — Холм |
| В каком районе | Холмский |
 |
|
| Почта | novmirsud24@yandex.ru |
| Регион | Новгородская область |
| Вебсайт организации | http://24.nvg.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81654) 5-19-75 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Новгородская область, Холмский район, Холм, Кооперативная улица, 27 |
Карта проезда
Старорусский районный суд — Холм
Данные организации
| Название организации | Старорусский районный суд — Холм |
| В каком районе | Холмский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (81654) 5-11-98 показать телефон |
| Регион России | Новгородская область |
| Сайт организации | http://starorussky.nvg.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Новгородская область, Холмский район, Холм, Комсомольская улица, 15 |
| Почта | starorussky.nvg@sudrf.ru |