Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не определена обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования имуществом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Харабали (Харабалинский район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, суд длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Харабалинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Харабалинский районный суд |
| В каком районе | Харабалинский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Астраханская область |
| Адрес организации | Астраханская область, Харабалинский район, Харабали, улица Бориса Хмельницкого, 19 |
| Телефоны организации | +7 (85148) 5-13-51 показать телефон |
| Электронная почта | harabalinsky.ast@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Вебсайт | http://harabalinsky.ast.sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Харабали
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Харабали |
| В каком районе | Харабалинский |
|
|
|
| Регион России | Астраханская область |
| Электронная почта | har_su1@astranet.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://hrb1.ast.msudrf.ru |
| Какой адрес | Астраханская область, Харабалинский район, Харабали, Интернациональная улица, 156 |
| Телефоны организации | +7 (85148) 5-16-66 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Харабали
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Харабали |
| В каком районе находится | Харабалинский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Астраханская область, Харабалинский район, Харабали, Интернациональная улица, 156 |
| Вебсайт организации | http://hrb2.ast.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Астраханская область |
| Номера телефонов организации | +7 (85148) 5-28-51 показать телефон |
| Электронная почта | har_su2@astranet.ru |