Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке распоряжения объектом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
- При согласии всех собственников
- Обращение в суд
- Государственная пошлина
- Гусиноозерский городской суд
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Гусиноозерск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Гусиноозерск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Гусиноозерск
- Данные учреждения
- На карте
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Гусиноозерске (Селенгинский район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Гусиноозерский городской суд
Данные организации
| Название | Гусиноозерский городской суд |
| В каком районе | Селенгинский |
 |
|
| Номера телефонов организации | +7 (30145) 4-42-53 показать телефон |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Адрес | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, 6-й микрорайон, 23 |
| Вебсайт организации | http://gusinoozersky.bur.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | gusinoozersky.bur@sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гусиноозерск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гусиноозерск |
| В каком районе находится | Селенгинский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Бурятия (республика) |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, 6-й микрорайон, 23 |
| Почта | sel1.bur@mail.ru |
| Телефоны организации | +7 (30145) 4-39-60 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://sel1.bur.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гусиноозерск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гусиноозерск |
| В каком районе находится | Селенгинский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (30145) 4-39-60 показать телефон |
| Почта | sel2.bur@mail.ru |
| Адрес где находится | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, 6-й микрорайон, 23 |
| Регион России | Бурятия (республика) |
| Сайт | http://sel2.bur.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гусиноозерск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гусиноозерск |
| Район | Селенгинский |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (30145) 4-13-79 показать телефон |
| Электронная почта | sel3.bur@mail.ru |
| Вебсайт организации | http://sel3.bur.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, 6-й микрорайон, 23 |
| Регион России | Бурятия (республика) |