Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
До того, как обращаться в суд в Гусеве, истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гусев
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гусев |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Вебсайт | http://gusevms1.kln.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (40143) 3-22-63 показать телефон |
| Почта | gusevms1@mail.ru |
| В каком регионе России | Калининградская область |
| Адрес | Калининградская область, Гусев, Московская улица, 62 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гусев
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гусев |
| В каком районе | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (40143) 3-12-79 показать телефон |
| Адрес организации | Калининградская область, Гусев, Московская улица, 62 |
| Вебсайт организации | http://gusevms2.kln.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | gusevms2@mail.ru |
| Регион | Калининградская область |
Карта
Гусевский городской суд
Данные организации
| Название организации | Гусевский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://gusevsky.kln.sudrf.ru |
| Электронная почта | gusevsky.kln@sudrf.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Гусев, Московская улица, 27 |
| Номер телефона организации | +7 (40143) 3-22-21 +7 (40143) 3-37-53 (приемная) показать телефон |
| Регион России | Калининградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |