Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от величины доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Горняке (Локтевский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, направив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Горняк
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Горняк |
| В каком районе | Локтевский |
 |
|
| Сайт организации | http://lokt1.alt.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Алтайский край |
| Телефон учреждения | +7 (38586) 3-13-58 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | lokt1@altjust.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Маяковского, 132а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Горняк
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Горняк |
| Район | Локтевский |
|
|
|
| В каком регионе России | Алтайский край |
| Какой адрес | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Маяковского, 132а |
| Номера телефонов организации | +7 (38586) 3-05-22 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://lokt2.alt.msudrf.ru |
| Электронная почта | lokt2@altjust.ru |
Адрес на карте
Локтевский районный суд — Горняк
Данные учреждения
| Название учреждения | Локтевский районный суд — Горняк |
| В каком районе | Локтевский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Алтайский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов организации | +7 (38586) 3-20-66 показать телефон |
| Электронная почта | loktevsky.alt@sudrf.ru |
| Адрес | Алтайский край, Локтевский район, Горняк, улица Миронова, 130а |
| Сайт учреждения | http://loktevsky.alt.sudrf.ru |