Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого являются несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения имуществом либо появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Голицыно (Одинцовский район), истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 158 — Голицыно
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 158 — Голицыно |
| В каком районе | Одинцовский |
 |
|
| Электронная почта | 158.mo@msudrf.ru 158@mirsudmo.ru |
| Вебсайт организации | http://158.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Одинцовский район, Голицыно, улица Керамиков, 82 |
| Телефонный номер организации | +7 (498) 694-00-57 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 159 — Голицыно
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 159 — Голицыно |
| В каком районе | Одинцовский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://159.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Одинцовский район, Голицыно, улица Керамиков, 82 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
| Почта | 159.mo@msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (498) 694-11-52 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 162 — Голицыно
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 162 — Голицыно |
| В каком районе находится | Одинцовский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://162.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 162.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (498) 694-16-06 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Одинцовский район, Голицыно, улица Керамиков, 82 |
| Регион России | Московская область |