Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как обращаться в суд в Енисейске, истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится в течение полугода. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Енисейский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Енисейский районный суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Вебсайт | http://eniseysk.krk.sudrf.ru |
| Электронная почта | eniseysk.krk@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (39195) 2-31-13 (приемная) +7 (39195) 2-30-45 (канцелярия) показать телефон |
| Регион России | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Красноярский край, Енисейск, улица Кирова, 68 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 23 — Енисейск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи N 23 — Енисейск |
| Район | |
|
|
|
| Электронная почта | |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Енисейск, улица Кирова, 68 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39195) 2-34-06 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 24 — Енисейск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 24 — Енисейск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Енисейск, улица Кирова, 68 |
| Телефонный номер организации | +7 (39195) 2-34-06 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |