Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила пользования имуществом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от величины доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Емве (Княжпогостский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Емвинский судебный участок
Данные организации
| Учреждение | Емвинский судебный участок |
| Район | Княжпогостский |
 |
|
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Почта | emvinsky@mail.ru |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
| Телефонный номер учреждения | +7 (82139) 2-43-13 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://emvinsky.komi.msudrf.ru |
Карта и адрес
Княжпогостский районный суд — Емва
Данные учреждения
| Название | Княжпогостский районный суд — Емва |
| Район | Княжпогостский |
|
|
|
| В каком регионе России | Коми (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Адрес где находится | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
| Сайт | http://knsud.komi.sudrf.ru |
| Электронная почта | knsud.komi@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (82139) 2-44-99 +7 (82139) 2-44-11 (отдел судопроизводства) показать телефон |
Карта и адрес
Кылтовский судебный участок — Емва
Данные учреждения
| Учреждение | Кылтовский судебный участок — Емва |
| В каком районе находится | Княжпогостский |
|
|
|
| Адрес где находится | Республика Коми, Княжпогостский район, Емва, улица Дзержинского, 136а |
| Электронная почта | kyltovsky@mail.ru |
| Сайт организации | http://kyltovsky.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Коми (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (82139) 2-43-03 показать телефон |