Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования имуществом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от величины доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Дрезне, истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 176 — Дрезна
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 176 — Дрезна |
| В каком районе | |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (496) 418-10-64 показать телефон |
| Сайт | http://176.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 176.mo@msudrf.ru 176@mirsudmo.ru |
| Регион России | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Московская область, Дрезна, улица Зимина, 8 |