Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Чкаловске, истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, суд длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чкаловск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чкаловск |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Номера телефонов организации | +7 (83160) 4-44-35 +7 (83160) 4-19-30 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации | http://chkal1.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Чкаловск, Лесная улица, 7 |
| Электронная почта | chkal_1@msud.nnov.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чкаловск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чкаловск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (83160) 4-29-56 +7 (83160) 4-28-71 показать телефон |
| Вебсайт | http://chkal2.nnov.msudrf.ru |
| Регион России | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | chkal_2@msud.nnov.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Чкаловск, Лесная улица, 7 |
Карта
Чкаловский районный суд
Данные учреждения
| Название | Чкаловский районный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (83160) 4-15-64 (канцелярия) +7 (83160) 4-50-30 (приемная) показать телефон |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Чкаловск, Комсомольская улица, 23 |
| Электронная почта | chkalovsky.nnov@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://chkalovsky.nnov.sudrf.ru |