Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке распоряжения объектом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как обращаться в суд в Чаплыгине (Чаплыгинский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Чаплыгинский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Чаплыгинский районный суд |
| В каком районе | Чаплыгинский |
 |
|
| Адрес организации | Липецкая область, Чаплыгинский район, Чаплыгин, Советская улица, 66 |
| Почта | chaplyginsky.lpk@sudrf.ru |
| Регион России | Липецкая область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://chapligsud.lpk.sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (47475) 2-52-85 +7 (47475) 2-17-93 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чаплыгин
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чаплыгин |
| Район | Чаплыгинский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Липецкая область |
| Сайт организации | http://chaplygin1.lpk.msudrf.ru |
| Почта | chaplygin_su@lipetsk.ru |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Чаплыгинский район, Чаплыгин, Советская улица, 66 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (47475) 2-20-44 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чаплыгин
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чаплыгин |
| В каком районе находится | Чаплыгинский |
|
|
|
| Электронная почта | chaplygin_su@lipetsk.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (47475) 2-20-44 показать телефон |
| Вебсайт | http://chaplygin2.lpk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Липецкая область |
| Адрес | Липецкая область, Чаплыгинский район, Чаплыгин, Советская улица, 66 |