Как выделить долю в квартире в натуре – в Бузулуке в 2024 году

Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила пользования имуществом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.

При согласии всех собственников

Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.

Исковое заявление в суд

Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.

Перед тем, как подавать иск в суд в Бузулуке, истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.

Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, суд длится в течение полугода. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.

Государственная пошлина

Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.

Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.

Бузулукский районный суд

Данные организации

Учреждение	Бузулукский районный суд
В каком районе
Сайт организации	http://buzuluksky.orb.sudrf.ru
Адрес организации	Оренбургская область, Бузулук, 3-й микрорайон, 6а
Почта	buzuluksky.orb@sudrf.ru
Регион России	Оренбургская область
Телефонный номер организации	+7 (3534) 23-00-34 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук
В каком районе находится
Сайт организации	https://buz1.kodms.ru
Электронная почта	buz1-ssz@kodms.ru
Телефон учреждения	+7 (35342) 5-72-15 показать телефон
Адрес	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России находится	Оренбургская область

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук
В каком районе находится
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 05:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Почта	buz2-ssz@kodms.ru
Телефоны организации	+7 (35342) 5-73-69 показать телефон
Сайт организации	https://buz2.kodms.ru
Адрес где находится	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23
Регион	Оренбургская область

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 3 — Бузулук

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Бузулук
В каком районе
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес организации	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23
Сайт учреждения	https://buz3.kodms.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (35342) 5-86-65 показать телефон
В каком регионе России находится	Оренбургская область
Почта	buz3-ssz@kodms.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Бузулук
В каком районе находится
Сайт	https://buzr1.kodms.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	buzr1-ssz@kodms.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (35342) 5-82-47 показать телефон
В каком регионе России	Оренбургская область
Адрес где находится	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Бузулук
В каком районе
Регион	Оренбургская область
Электронная почта	buzr2-ssz@kodms.ru
Вебсайт организации	https://buzr2.kodms.ru
Адрес организации	Оренбургская область, Бузулук, 1-й микрорайон, 23
Номера телефонов организации	+7 (35342) 5-86-29 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте