Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования имуществом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Бронницах, заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 218 — Бронницы
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 218 — Бронницы |
| В каком районе | |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации | +7 (496) 466-87-19 (секретарь суда) +7 (496) 466-51-95 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://218.mo.msudrf.ru |
| Почта | 218.mo@msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Бронницы, Советская улица, 33 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 283 — Бронницы
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 283 — Бронницы |
| В каком районе | |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (496) 567-64-08 +7 (496) 569-49-43 показать телефон |
| Адрес где находится | Московская область, Бронницы, улица Гоголя, 5 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Электронная почта | 283.mo@msudrf.ru |
| Вебсайт | http://283.mo.msudrf.ru |