Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого являются несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от величины доли каждого участника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Бородино, заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, суд длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Бородинский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Бородинский городской суд |
| Район | |
 |
|
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Номера телефонов организации | +7 (39168) 4-57-78 +7 (39168) 4-43-52 показать телефон |
| Электронная почта | borodino.krk@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://borodino.krk.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Красноярский край, Бородино, улица Ленина, 6 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 17 — Бородино
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 17 — Бородино |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Адрес где находится | Красноярский край, Бородино, улица Ленина, 6 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 выдача документов понедельник-четверг: с 17:00 до 18:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (39168) 4-57-87 показать телефон |
| Почта | |
| Вебсайт организации | http://mirsud24.ru |