Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения имуществом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд имеет право отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Бодайбо (Бодайбинский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 124 — Бодайбо
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 124 — Бодайбо |
| В каком районе находится | Бодайбинский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://124.irk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Бодайбинский район, Бодайбо, улица Мира, 7 |
| Электронная почта | su124mirsud38@yandex.ru |
| Телефон учреждения | +7 (39561) 5-30-64 +7 (39561) 5-17-86 показать телефон |
| Регион | Иркутская область |
Карта проезда
Бодайбинский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Бодайбинский городской суд |
| В каком районе | Бодайбинский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | bodaybinsky.irk@sudrf.ru |
| Регион России | Иркутская область |
| Адрес организации | Иркутская область, Бодайбинский район, Бодайбо, улица Розы Люксембург, 10 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (39561) 5-25-05 +7 (39561) 75-20-27 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://bodaybinsky.irk.sudrf.ru |