Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законом не определена обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила пользования имуществом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Белозерске (Белозерский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, суд длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 44 — Белозерск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 44 — Белозерск |
| В каком районе находится | Белозерский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (81756) 2-21-81 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Какой адрес | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 56 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт организации | http://44.vld.msudrf.ru |
| Почта | 44@dms.vologda.ru |
Карта
Белозерский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Белозерский районный суд |
| Район | Белозерский |
|
|
|
| Какой адрес | Вологодская область, Белозерский район, Белозерск, Советский проспект, 49 |
| Вебсайт организации | http://belozersky.vld.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81756) 2-13-56 +7 (81756) 2-26-99 (приемная) показать телефон |
| В каком регионе России | Вологодская область |
| Почта | belozersky.vld@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |