Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом либо появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого собственника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Беломорске (Беломорский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения объекта спора. Как правило, суд длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи — Беломорск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Беломорск |
| Район | Беломорский |
 |
|
| Почта | 15.kar@msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (81437) 5-37-04 показать телефон |
| Какой адрес | Республика Карелия, Беломорский район, Беломорск, Первомайская улица, 8 |
| Вебсайт | http://belomorsk.kar.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Карелия (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Беломорский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Беломорский районный суд |
| Район | Беломорский |
|
|
|
| Почта | belomorsky.kar@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 12:45 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:45 до 13:45 |
| Сайт | http://belomorsky.kar.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Республика Карелия, Беломорский район, Беломорск, площадь Ленина, 10 |
| Регион | Карелия (республика) |
| Номера телефонов организации | +7 (81437) 5-29-82 +7 (81437) 5-43-42 +7 (81437) 5-41-80 показать телефон |