Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от величины доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Белокурихе, истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится в течение полугода. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Белокурихинский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Белокурихинский городской суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Электронная почта | belokurihinsky.alt@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (38577) 2-39-06 +7 (38577) 2-19-87 (факс) +7 (38577) 2-37-27 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт организации | http://belokurihinsky.alt.sudrf.ru |
| Адрес организации | Алтайский край, Белокуриха, улица Братьев Ждановых, 23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Алтайский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи — Белокуриха
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Белокуриха |
| Район | |
|
|
|
| Почта | belokuriha@altjust.ru |
| Номер телефона организации | +7 (38577) 2-37-27 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес организации | Алтайский край, Белокуриха, улица Братьев Ждановых, 23 |
| В каком регионе России | Алтайский край |
| Вебсайт организации | http://blk.alt.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |