Как выделить долю в квартире в натуре – процедура в Белой Калитве (Белокалитвинский район) в 2024 году

Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила пользования имуществом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.

В добровольном порядке

Если все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит сведения в Росреестр.

Исковое заявление в суд

Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от величины доли каждого собственника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.

Перед тем, как подавать иск в суд в Белой Калитве (Белокалитвинский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.

Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.

Государственная пошлина

Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.

Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.

Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва

Данные организации

Название организации	Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва
В каком районе	Белокалитвинский
Вебсайт	http://belokalitvensky.ros.sudrf.ru
В каком регионе России находится	Ростовская область
Телефоны организации	+7 (86383) 2-59-53 показать телефон
Какой адрес	Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Гагарина, 50
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	belokalitvensky.ros@sudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва
Район	Белокалитвинский
Электронная почта	kalitva1@msudro.ru
Адрес организации	Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27
Регион России	Ростовская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт организации	http://kalitvinsky1.ros.msudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (86383) 2-20-16 +7 (86383) 2-20-18 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва
Район	Белокалитвинский
Телефоны организации	+7 (86383) 2-20-11 +7 (86383) 2-20-14 показать телефон
Регион России	Ростовская область
Электронная почта	kalitva2@msudro.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт организации	http://kalitvinsky2.ros.msudrf.ru
Какой адрес	Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва
Район	Белокалитвинский
Номера телефонов учреждения	+7 (86383) 2-20-20 показать телефон
Почта	kalitva6@msudro.ru
Сайт организации	http://kalitvinsky6.ros.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион России	Ростовская область
Адрес учреждения	Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27

На карте