Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке распоряжения объектом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд имеет право отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Бавлах (Бавлинский район), истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Бавлинский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Бавлинский городской суд |
| В каком районе находится | Бавлинский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Татарстан (республика) |
| Вебсайт | http://bavlinsky.tat.sudrf.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Бавлинский район, Бавлы, улица Хади Такташ, 28 |
| Почта | bavlinsky.tat@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (85569) 6-14-03 +7 (85569) 6-14-08 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бавлы
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бавлы |
| В каком районе | Бавлинский |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (85569) 5-60-30 +7 (85569) 5-65-31 показать телефон |
| Часы работы | нет информации |
| Электронная почта | ms.3601@tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Бавлинский район, Бавлы, улица Хади Такташа, 28 |
| В каком регионе России | Татарстан (республика) |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бавлы
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бавлы |
| В каком районе находится | Бавлинский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (85569) 6-15-16 +7 (85569) 6-15-17 +7 (85569) 5-65-31 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Бавлинский район, Бавлы, улица Хади Такташа, 28 |
| Почта | ms.3602@tatar.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |