Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения объектом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
- При согласии всех собственников
- Обращение в суд
- Государственная пошлина
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Балтийск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Балтийск
- Данные организации
- Карта проезда
- Балтийский городской суд
- Данные организации
- На карте
- Балтийский гарнизонный военный суд
- Данные учреждения
- Карта и адрес
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, и по итогу сам отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд имеет право отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Балтийске (Балтийский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск направляется в районный суд по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, суд длится до полугода. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Балтийск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Балтийск |
| В каком районе находится | Балтийский |
 |
|
| Адрес организации | Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, улица Ленина, 40 |
| Электронная почта | baltgms1@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Калининградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (40145) 6-54-77 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://baltgms1.kln.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Балтийск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Балтийск |
| Район | Балтийский |
|
|
|
| Сайт организации | http://baltgms2.kln.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (40145) 6-59-77 показать телефон |
| В каком регионе России | Калининградская область |
| Электронная почта | baltms2@mail.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, улица Ленина, 40 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Балтийский городской суд
Данные организации
| Название | Балтийский городской суд |
| Район | Балтийский |
|
|
|
| Электронная почта | baltiysky.kln@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://baltiysky.kln.sudrf.ru |
| Регион России | Калининградская область |
| Телефоны организации | +7 (40145) 3-20-85 показать телефон |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, Садовая улица, 55 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Балтийский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Балтийский гарнизонный военный суд |
| Район | Балтийский |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (40145) 6-67-83 +7 (840145) 6-45-20 (приемная) показать телефон |
| Адрес где находится | Калининградская область, Балтийский район, Балтийск, Садовая улица, 55 |
| Регион России | Калининградская область |
| Электронная почта | baltyiskygvs.kln@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://baltyiskygvs.kln.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |