Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила распоряжения имуществом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
Перед тем, как подавать иск в суд в Александровске (Александровский район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Александровск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Александровск |
| Район | Александровский |
 |
|
| Регион | Пермский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Пермский край, Александровский район, Александровск, улица Калинина, 3 |
| Почта | 1aleksandrovsky@ms.permkray.ru |
| Сайт | http://44.perm.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (34274) 3-68-50 +7 (34274) 3-68-52 показать телефон |
На карте
Александровский городской суд
Данные организации
| Название | Александровский городской суд |
| Район | Александровский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | aleksandrovsky.perm@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (34274) 3-53-17 +7 (34274) 3-52-42 показать телефон |
| Адрес где находится | Пермский край, Александровский район, Александровск, улица Машиностроителей, 2 |
| Сайт организации | http://aleks.perm.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Пермский край |