Как выделить долю в квартире в натуре – куда обращаться в Аксае (Аксайский район) в 2024 году

Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.

При согласии всех собственников

Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.

Исковое заявление в суд

Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от величины доли каждого собственника, к примеру, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.

До того, как обращаться в суд в Аксае (Аксайский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.

Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится до полугода. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.

Государственная пошлина

Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.

Если для установления доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Аксай

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Аксай
Район	Аксайский
Электронная почта	aksai1@msudro.ru
Сайт организации	http://aksaisky1.ros.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес где находится	Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12
В каком регионе России находится	Ростовская область
Телефонный номер учреждения	+7 (86350) 5-02-82 +7 (86350) 5-04-65 +7 (86350) 5-03-53 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Аксай

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Аксай
В каком районе находится	Аксайский
Телефон учреждения	+7 (86350) 5-02-80 показать телефон
Адрес	Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12
Почта	aksai2@msudro.ru
Сайт учреждения	http://aksaisky2.ros.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Ростовская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Аксай

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Аксай
В каком районе	Аксайский
Адрес организации	Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12
Телефонный номер организации	+7 (86350) 5-25-28 +7 (86350) 5-02-40 показать телефон
Электронная почта	aksai3@msudro.ru
Сайт организации	http://aksaisky3.ros.msudrf.ru
В каком регионе России	Ростовская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Аксай

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Аксай
Район	Аксайский
Номер телефона организации	+7 (86350) 5-00-39 +7 (86350) 5-04-65 показать телефон
Адрес учреждения	Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12
Сайт учреждения	http://aksaisky4.ros.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	aksai4@msudro.ru
Регион России	Ростовская область

Карта

Судебный участок мирового судьи № 5 — Аксай

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 5 — Аксай
В каком районе находится	Аксайский
Адрес организации	Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 12
В каком регионе России находится	Ростовская область
Номера телефонов учреждения	+7 (86350) 4-49-90 +7 (86350) 4-49-71 показать телефон
Сайт учреждения	http://aksaisky5.ros.msudrf.ru
Электронная почта	aksai5@msudro.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта и адрес

Аксайский районный суд

Данные учреждения

Название учреждения	Аксайский районный суд
В каком районе	Аксайский
Адрес учреждения	Ростовская область, Аксайский район, Аксай, улица Ленина, 16
Телефонный номер организации	+7 (86350) 5-02-90 показать телефон
Регион России	Ростовская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт	http://aksajsky.ros.sudrf.ru
Электронная почта	aksajsky.ros@sudrf.ru

На карте