Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один собственник, арендатор квартиры. Зачастую последствия аварии можно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный вред.
В этом случае важно обращаться квалифицированному юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать вред, добиться от нарушителя оплаты труда всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в судебную инстанцию
- Досудебное урегулирование
- Обращение в суд в Выксе
- Выксунский городской суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Выкса
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Выкса
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Выкса
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Выкса
- Данные учреждения
- На карте
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он находится дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в квартире никого нет, лучше самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого можно использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Важно составить, подтверждающий характер, причину, предварительный вред — акт затопления жилья. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей недвижимостью компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилого помещения;
- Дата написания акта;
- Паспортные реквизиты потерпевшего, потенциального виновника, граждан, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько суток после затопления);
- Подпись ответственных лиц, составивших акт.
Если собственник, арендатор затопленной жилплощади не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда владелец и виновник затопления договариваются о сумме ущерба. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать нотариально.
Обращение в судебную инстанцию
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать грамотный юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно пожаловаться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме искового заявления, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если собственник затопленного жилья хочет избежать судебного разбирательства, возможно отправить досудебную претензию. Этот этап можно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую проблему.
Специалисты не рекомендуют до завершения суда делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной специальной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Выксе
Выбор места обращения с иском зависит от размера нанесенного вреда. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный грамотный юрист поможет правильно составить документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Выксунский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение | Выксунский городской суд |
| Район | |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (83177) 3-11-98 +7 (83177) 3-23-02 показать телефон |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Сайт | http://viksunsky.nnov.sudrf.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Ленина, 4 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | viksunsky.nnov@sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Выкса
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Выкса |
| В каком районе | |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона учреждения | +7 (83177) 3-33-30 +7 (83177) 3-00-58 показать телефон |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Почта | viksa_1@msud.nnov.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
| Вебсайт | http://vyksa1.nnov.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Выкса
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Выкса |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации | http://vyksa2.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта | viksa_2@msud.nnov.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (83177) 3-40-40 +7 (83177) 3-00-58 показать телефон |
| Какой адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Выкса
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Выкса |
| Район | |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (83177) 3-26-72 +7 (83177) 3-00-58 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 07:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт | http://vyksa3.nnov.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
| Электронная почта | viksa_3@msud.nnov.ru |
| Регион | Нижегородская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Выкса
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Выкса |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | viksa_4@msud.nnov.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://vyksa4.nnov.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (83177) 3-47-02 +7 (83177) 3-00-58 показать телефон |