Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор квартиры. Часто последствия аварии можно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный ущерб.
В этом случае важно пожаловаться к юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать вред, добиться от нарушителя оплаты всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в суд
- Досудебное урегулирование
- Обращение в суд в Видном (Ленинский район)
- Судебный участок мирового судьи № 11 — Видное
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 138 — Видное
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 8 — Видное
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 9 — Видное
- Данные организации
- Адрес на карте
- Видновский городской суд
- Данные организации
- Карта проезда
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в квартире никого нет, необходимо самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный вред. Для этого можно использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Документ, подтверждающий характер, причину, предварительный вред — акт затопления жилого помещения. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей недвижимостью компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес квартиры;
- Дата написания акта;
- Паспортные реквизиты пострадавшего, потенциального виновника, лиц, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько суток после затопления);
- Подпись ответственных граждан, составивших документ.
Если владелец, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации грамотный юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда владелец и виновник затопления договариваются о сумме вреда. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать нотариально.
Обращение в суд
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать юрист после изучения конкретной ситуации).
Документ поможет подтвердить размер, характер вреда, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обращаться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме иска, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если собственник затопленного жилья хочет избежать суда, возможно отправить досудебную претензию. Этот этап возможно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую проблему.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного разбирательства делать ремонт в жилье, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной специальной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Видном (Ленинский район)
Выбор места обращения с иском зависит от размера нанесенного вреда. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный квалифицированный юрист поможет правильно составить документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Видное
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 11 — Видное |
| В каком районе | Ленинский |
 |
|
| В каком регионе | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 011@mirsudmo.ru 011.mo@msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Ленинский район, Видное, улица Лемешко, 15 |
| Вебсайт | http://11.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 541-92-47 +7 (495) 541-94-73 (секретарь суда) показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 138 — Видное
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 138 — Видное |
| Район | Ленинский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 549-71-66 показать телефон |
| Какой адрес | Московская область, Ленинский район, Видное, улица Лемешко, 15 |
| Электронная почта | 138.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России | Московская область |
| Сайт организации | http://138.mo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Видное
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Видное |
| В каком районе находится | Ленинский |
|
|
|
| Когда работает | нет информации |
| Электронная почта | 008.mo@msudrf.ru |
| Регион России | Московская область |
| Вебсайт организации | http://8.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (498) 547-37-04 (секретарь суда) +7 (498) 547-37-03 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес организации | Московская область, Ленинский район, Видное, Школьная улица, 80 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Видное
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Видное |
| Район | Ленинский |
|
|
|
| Электронная почта | 009.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Ленинский район, Видное, Школьная улица, 80 |
| Сайт учреждения | http://9.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (498) 547-37-06 (секретарь суда) +7 (498) 547-37-07 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Видновский городской суд
Данные организации
| Название организации | Видновский городской суд |
| В каком районе находится | Ленинский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Вебсайт | http://vidnoe.mo.sudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Электронная почта | vidnoe.mo@sudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Ленинский район, Видное, Центральная улица, 2 |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 541-94-93 (председатель суда) +7 (495) 541-43-10 (гражданские дела) +7 (495) 541-43-44 (уголовные дела) показать телефон |