Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один собственник, арендатор жилья. Иногда последствия аварии можно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный ущерб.
В этом случае важно обратиться в юридическую компанию, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать вред, добиться от нарушителя оплаты всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в суд
- Досудебное урегулирование
- Обращение в суд в Тулуне
- Судебный участок мирового судьи № 88 — Тулун
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 89 — Тулун
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 90 — Тулун
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 91 — Тулун
- Данные учреждения
- Карта
- Тулунский городской суд
- Данные организации
- Карта проезда
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в внутри квартиры никого нет, необходимо самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого необходимо использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Важно составить, подтверждающий характер, причину, предварительный ущерб — акт затопления жилого помещения. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилого помещения;
- Дата написания акта;
- Паспортные данные потерпевшего, потенциального виновника, граждан, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько дней после затопления);
- Подпись ответственных граждан, составивших акт.
Если собственник, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда владелец и виновник затопления договариваются о сумме ущерба. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать нотариально.
Обращение в суд
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать грамотный юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обращаться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме иска, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если владелец затопленного жилья хочет избежать суда, можно отправить досудебную претензию. Этот этап возможно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую ситуацию.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного процесса делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной специальной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Тулуне
Выбор места ходатайства с иском зависит от размера нанесенного ущерба. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный грамотный юрист поможет правильно составить подтверждающие документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Судебный участок мирового судьи № 88 — Тулун
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 88 — Тулун |
| Район | |
 |
|
| Адрес организации | Иркутская область, Тулун, улица Володарского, 24 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | su088mirsud38@yandex.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (39530) 2-15-04 показать телефон |
| Регион России | Иркутская область |
| Сайт организации | http://88.irk.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 89 — Тулун
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 89 — Тулун |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Иркутская область |
| Сайт учреждения | http://89.irk.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (39530) 2-10-60 показать телефон |
| Электронная почта | su089mirsud38@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Тулун, улица Володарского, 24 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 90 — Тулун
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 90 — Тулун |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | su090mirsud38@yandex.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Тулун, улица Володарского, 24 |
| Сайт организации | http://90.irk.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (39530) 2-15-02 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Иркутская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 91 — Тулун
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 91 — Тулун |
| Район | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Иркутская область, Тулун, улица Володарского, 24 |
| Почта | su091mirsud38@yandex.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39530) 2-19-02 показать телефон |
| Сайт | http://91.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
Карта
Тулунский городской суд
Данные организации
| Название | Тулунский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (39530) 4-11-82 +7 (39530) 4-02-60 (приемная) показать телефон |
| Какой адрес | Иркутская область, Тулун, улица Ленина, 7 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://tulunsky.irk.sudrf.ru |
| Почта | tulunsky.irk@sudrf.ru tulsud@irkusd.ru |
| В каком регионе России находится | Иркутская область |