Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один собственник, арендатор квартиры. Иногда последствия аварии возможно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный вред.
В этом случае важно пожаловаться в юридическую компанию, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать урон, добиться от преступника оплаты всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в суд
- Досудебное урегулирование
- Обращение в суд в Свободном
- Свободненский гарнизонный военный суд
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный
- Данные организации
- На карте
- Свободненский городской суд
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи — Свободный
- Данные учреждения
- Карта проезда
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в внутри квартиры никого нет, необходимо самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный вред. Для этого можно использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Важно составить, подтверждающий характер, причину, предварительный ущерб — акт затопления жилья. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес квартиры;
- Дата написания акта;
- Паспортные реквизиты потерпевшего, потенциального виновника, граждан, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько дней после затопления);
- Подпись ответственных граждан, составивших документ.
Если владелец, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный способ для всех сторон, когда собственник и виновник затопления договариваются о сумме ущерба. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать у нотариуса.
Обращение в суд
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер вреда, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обратиться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме иска, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если владелец затопленного жилья хочет избежать судебного процесса, можно отправить досудебную претензию. Этот этап можно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую ситуацию.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного разбирательства делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной специальной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Свободном
Выбор места ходатайства с исковым заявлением зависит от размера нанесенного ущерба. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный квалифицированный юрист поможет правильно составить документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Свободненский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Свободненский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
 |
|
| Электронная почта | sgvs.amr@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://sgvs.amr.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (41643) 3-28-78 +7 (41643) 3-28-33 +7 (41643) 3-29-90 показать телефон |
| В каком регионе | Амурская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Амурская область, Свободный, улица Дзержинского, 47 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный |
| В каком районе | |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (41643) 5-22-68 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | svmirsud1@bk.ru |
| Сайт | http://svob1.amr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Какой адрес | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Сайт учреждения | http://svob2.amr.msudrf.ru |
| Электронная почта | svmirsud2@bk.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (41643) 5-22-78 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный |
| Район | |
|
|
|
| Адрес организации | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| Сайт | http://svob3.amr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Амурская область |
| Телефоны организации | +7 (41643) 5-22-84 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | svmirsud3@bk.ru |
На карте
Свободненский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Свободненский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Адрес организации | Амурская область, Свободный, Почтамтская улица, 64 |
| Почта | svobodnenskgs.amr@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (41643) 2-00-08 +7 (41643) 2-00-09 (уголовные дела) +7 (41643) 2-08-80 (гражданские дела) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://svobodnenskgs.amr.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Амурская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи — Свободный
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Свободный |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес | Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77 |
| Вебсайт организации | http://svobr.amr.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (41643) 3-08-60 показать телефон |
| Регион России | Амурская область |
| Почта | svrmirsud@mail.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |