Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор квартиры. Часто последствия аварии возможно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный ущерб.
В этом случае важно обратиться к юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать вред, добиться от нарушителя оплаты труда всех издержек.
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в внутри квартиры никого нет, лучше самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого можно использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Важно составить, подтверждающий характер, причину, предварительный вред — акт затопления жилья. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей недвижимостью компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилья;
- Дата написания акта;
- Паспортные данные потерпевшего, потенциального виновника, лиц, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько дней после затопления);
- Подпись ответственных лиц, составивших документ.
Если собственник, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации квалифицированный юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда собственник и виновник затопления договариваются о сумме вреда. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать у нотариуса.
Обращение в суд
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать квалифицированный юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обращаться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме искового заявления, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если владелец затопленного жилья хочет избежать судебного процесса, возможно отправить досудебную претензию. Этот этап возможно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую проблему.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного процесса делать ремонт в жилье, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Шахтах
Выбор места ходатайства с иском зависит от размера нанесенного ущерба. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный грамотный юрист поможет правильно составить документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Шахты
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Шахты |
| В каком районе |
|
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (8636) 25-33-96 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://shahti1.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Ростовская область |
| Адрес |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
| Электронная почта |
shahti1@msudro.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 10 — Шахты
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Шахты |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (8636) 23-69-46 показать телефон |
| Вебсайт |
http://shahti10.ros.msudrf.ru |
| Почта |
shahti10@msudro.ru |
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
| Адрес организации |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 11 — Шахты
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Шахты |
| Район |
|
|
|
| Регион |
Ростовская область |
| Почта |
shahti11@msudro.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
| Вебсайт |
http://shahti11.ros.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8636) 22-60-36 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 12 — Шахты
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Шахты |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок Бестужева, 50а |
| Вебсайт |
http://shahti12.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (8636) 25-43-86 показать телефон |
| В каком регионе России |
Ростовская область |
| Электронная почта |
shahti12@msudro.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Шахты
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Шахты |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://shahti2.ros.msudrf.ru |
| Регион |
Ростовская область |
| Какой адрес |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
| Почта |
shahti2@msudro.ru |
| Телефоны организации |
+7 (8636) 25-82-96 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Шахты
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Шахты |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион |
Ростовская область |
| Почта |
shahti3@msudro.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
| Сайт организации |
http://shahti3.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8636) 25-38-16 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Шахты
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Шахты |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
shahti4@msudro.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8636) 22-21-13 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Ростовская область |
| Сайт организации |
http://shahti4.ros.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Шахты
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Шахты |
| В каком районе |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
| Электронная почта |
shahti5@msudro.ru |
| Сайт организации |
http://shahti5.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (8636) 25-40-84 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Шахты
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Шахты |
| Район |
|
|
|
| Адрес |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
| Телефонный номер организации |
+7 (8636) 23-69-81 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://shahti6.ros.msudrf.ru |
| Почта |
shahti6@msudro.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 7 — Шахты
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Шахты |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Вебсайт |
http://shahti7.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
| Электронная почта |
shahti7@msudro.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Ростовская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8636) 23-68-57 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Шахты
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Шахты |
| Район |
|
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (8636) 25-39-12 показать телефон |
| Адрес |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
| Почта |
shahti8@msudro.ru |
| Сайт |
http://shahti8.ros.msudrf.ru |
| Регион |
Ростовская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 9 — Шахты
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Шахты |
| Район |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница, суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации |
+7 (8636) 23-68-36 показать телефон |
| Сайт организации |
http://shahti9.ros.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Ростовская область, Шахты, Короткий переулок, 50а |
| Регион |
Ростовская область |
| Почта |
shahti9@msudro.ru |
Карта проезда
Шахтинский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Шахтинский городской суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес организации |
Ростовская область, Шахты, улица Черенкова, 17а |
| Регион России |
Ростовская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8636) 22-71-75 +7 (8636) 25-41-68 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
shahtinsky.ros@sudrf.ru |
| Вебсайт организации |
http://shahtinsky.ros.sudrf.ru |
На карте
