Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор жилья. Иногда последствия аварии возможно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный вред.
В этом случае важно обращаться к юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать урон, добиться от нарушителя оплаты труда всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в судебную инстанцию
- Досудебное урегулирование
- Обращение в суд в Пикалево (Бокситогорский район)
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Пикалево
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Пикалево
- Данные организации
- Карта проезда
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он находится дома, вероятно уже вызвана аварийная бригада. Если в внутри квартиры никого нет, необходимо самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого необходимо использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Документ, подтверждающий характер, причину, предварительный вред — акт затопления квартиры. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей недвижимостью компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилого помещения;
- Дата написания акта;
- Паспортные данные потерпевшего, потенциального виновника, граждан, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько дней после затопления);
- Подпись ответственных лиц, составивших документ.
Если собственник, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации грамотный юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда владелец и виновник затопления договариваются о сумме вреда. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать у нотариуса.
Обращение в судебную инстанцию
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать юрист после изучения конкретной ситуации).
Документ поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно пожаловаться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме искового заявления, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если собственник затопленного жилья хочет избежать судебного разбирательства, можно отправить досудебную претензию. Этот этап возможно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую проблему.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного процесса делать ремонт в жилье, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной специальной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Пикалево (Бокситогорский район)
Выбор места ходатайства с иском зависит от размера нанесенного вреда. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный юрист поможет правильно подготовить документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пикалево
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Пикалево |
| В каком районе находится | Бокситогорский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (81366) 4-92-43 +7 (81366) 4-92-40 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион России | Ленинградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Почта | ms470002@yandex.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Бокситогорский район, Пикалево, Школьная улица, 67 |
| Сайт | http://2.lo.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пикалево
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Пикалево |
| В каком районе | Бокситогорский |
|
|
|
| Почта | ms.470003@yandex.ru |
| Адрес организации | Ленинградская область, Бокситогорский район, Пикалево, Школьная улица, 67 |
| Телефон учреждения | +7 (81366) 4-75-40 +7 (81366) 4-79-20 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://3.lo.msudrf.ru |