Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор квартиры. Часто последствия аварии можно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный вред.
В этом случае важно обращаться в юридическую компанию, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать урон, добиться от нарушителя оплаты всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в судебную инстанцию
- Досудебное урегулирование
- Обращение в суд в Перми (Дзержинский район)
- Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Дзержинский районный суд — Пермь
- Данные организации
- Карта проезда
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он находится дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в квартире никого нет, необходимо самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого можно использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Важно составить, подтверждающий характер, причину, предварительный ущерб — акт затопления жилого помещения. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей недвижимостью компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилья;
- Дата написания акта;
- Паспортные реквизиты потерпевшего, потенциального виновника, граждан, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько суток после затопления);
- Подпись ответственных граждан, составивших акт.
Если собственник, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный способ для всех сторон, когда владелец и виновник затопления договариваются о сумме ущерба. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать у нотариуса.
Обращение в судебную инстанцию
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать квалифицированный юрист после изучения конкретной ситуации).
Документ поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обращаться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме искового заявления, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если владелец затопленной квартиры хочет избежать судебного процесса, возможно отправить досудебную претензию. Этот этап возможно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую проблему.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного разбирательства делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной специальной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в суд в Перми (Дзержинский район)
Выбор места ходатайства с исковым заявлением зависит от размера нанесенного ущерба. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный грамотный юрист поможет правильно подготовить подтверждающие документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| Район | Дзержинский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (342) 213-00-51 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://148.perm.msudrf.ru |
| Почта | 6kirovsky@ms.permkray.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, Ветлужская улица, 62 |
| В каком регионе России находится | Пермский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе | Дзержинский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Пермский край |
| Номер телефона организации | +7 (342) 213-00-49 показать телефон |
| Электронная почта | 6ordzhonikidzevsky@ms.permkray.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, Ветлужская улица, 62 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://149.perm.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| В каком районе | Дзержинский |
|
|
|
| Почта | 3dzerzhinsky@ms.permkray.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, улица Василия Каменского, 26 |
| Номер телефона организации | +7 (342) 222-11-58 +7 (342) 229-33-66 +7 (342) 229-41-13 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://3.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Пермский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| Район | Дзержинский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Пермский край |
| Электронная почта | 6dzerzhinsky@ms.permkray.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (342) 201-17-35 +7 (342) 201-05-72 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, Хабаровская улица, 64 |
| Сайт учреждения | http://6.perm.msudrf.ru |
Карта проезда
Дзержинский районный суд — Пермь
Данные организации
| Название | Дзержинский районный суд — Пермь |
| Район | Дзержинский |
|
|
|
| Сайт организации | http://dzerjin.perm.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Пермский край |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, улица Плеханова, 40 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | dzerzhinsky.perm@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (342) 236-84-06 показать телефон |