Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один собственник, арендатор жилья. Часто последствия аварии возможно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный ущерб.
В этом случае важно обратиться в юридическую компанию, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать урон, добиться от преступника оплаты всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в суд
- Досудебное урегулирование
- Обращение в судебную инстанцию в Новосибирске (Железнодорожный район)
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Железнодорожный районный суд — Новосибирск
- Данные организации
- На карте
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он находится дома, возможно уже вызвана аварийная бригада. Если в внутри квартиры никого нет, необходимо самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный ущерб. Для этого можно использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Важно составить, подтверждающий характер, причину, предварительный ущерб — акт затопления жилья. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилья;
- Дата написания акта;
- Паспортные реквизиты потерпевшего, потенциального виновника, лиц, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько суток после затопления);
- Подпись ответственных лиц, составивших акт.
Если собственник, арендатор затопленной квартиры не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный выход из сложившейся ситуации для всех сторон, когда владелец и виновник затопления договариваются о сумме вреда. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать у нотариуса.
Обращение в суд
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать квалифицированный юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер вреда, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обратиться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме иска, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если владелец затопленной квартиры хочет избежать суда, можно отправить досудебную претензию. Этот этап можно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую ситуацию.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного разбирательства делать ремонт в квартире, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной специальной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в судебную инстанцию в Новосибирске (Железнодорожный район)
Выбор места обращения с иском зависит от размера нанесенного вреда. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный грамотный юрист поможет правильно подготовить документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| Район | Железнодорожный |
 |
|
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе России | Новосибирская область |
| Вебсайт | http://1zhl.nsk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица 1905 года, 87 |
| Электронная почта | sudgdr@mail.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (383) 204-34-30 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе | Железнодорожный |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (383) 204-38-07 показать телефон |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:00 |
| Электронная почта | sudgdr@mail.ru |
| Вебсайт организации | http://2zhl.nsk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица 1905 года, 87 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| В каком районе | Железнодорожный |
|
|
|
| Почта | sudgdr@mail.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт | http://3zhl.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Владимировский спуск, 11 |
| Телефон учреждения | +7 (383) 220-65-93 +7 (383) 220-77-59 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе | Железнодорожный |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (383) 220-78-33 +7 (383) 220-60-01 (сек) показать телефон |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Вебсайт организации | http://4zhl.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudgdr@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Новосибирск, улица Владимировский спуск, 11 |
Адрес на карте
Железнодорожный районный суд — Новосибирск
Данные организации
| Название учреждения | Железнодорожный районный суд — Новосибирск |
| В каком районе | Железнодорожный |
|
|
|
| Почта | zheleznodorozhny.nsk@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://zheleznodorozhny.nsk.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 прием председателя среда: с 09:00 до 10:00 |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Телефонный номер организации | +7 (383) 220-15-59 показать телефон |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Железнодорожная улица, 4, корпус 1 |