Ситуация, когда квартиру затапливают соседи, считается вполне обычной, от нее не застрахован ни один владелец, арендатор квартиры. Часто последствия аварии можно устранить только сделав ремонт, но не всегда виновник согласен добровольно компенсировать нанесенный ущерб.
В этом случае важно обратиться к юристу, который подскажет алгоритм действий, поможет правильно зафиксировать урон, добиться от преступника оплаты всех издержек.
- Первичные действия
- Акт ущерба
- Мировое соглашение
- Обращение в суд
- Досудебное урегулирование
- Обращение в судебную инстанцию в Новосибирске (Октябрьский район)
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 9 — Новосибирск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Октябрьский районный суд — Новосибирск
- Данные организации
- На карте
Первичные действия
Заметив, что с потолка идет вода, важно минимизировать последствия. Для этого следует отключить электричество и подняться к соседу. Если он находится дома, вероятно уже вызвана аварийная бригада. Если в квартире никого нет, лучше самостоятельно позвонить в аварийную службу, управляющую компанию.
После перекрытия воды важно зафиксировать нанесенный вред. Для этого можно использовать фото, видеотехнику, а также пригласить соседей, которые в дальнейшем могут выступить свидетелями.
Акт ущерба
Документ, подтверждающий характер, причину, предварительный ущерб — акт затопления жилого помещения. Он оформляется комиссией, составленной из представителей управляющей недвижимостью компании и соседей. В составленном порядке обязательно должны присутствовать:
- Точный адрес жилого помещения;
- Дата написания акта;
- Паспортные данные потерпевшего, потенциального виновника, лиц, проводивших осмотр поврежденного помещения;
- Причина затопления (точная или предполагаемая);
- Перечень выявленных дефектов (если осмотр проводится сразу после потопа, важно указать данный факт, та как некоторые повреждения, например отслаивание обоев, может происходить через несколько суток после затопления);
- Подпись ответственных лиц, составивших документ.
Если собственник, арендатор затопленной жилплощади не согласен с какими либо фактами, описанными в акте, он помимо подписи, должен вписать все замечания. В дальнейшем для получения компенсации квалифицированный юрист будет последовательно использовать следующие правовые процедуры:
Мировое соглашение
Наиболее простой, наименее затратный способ для всех сторон, когда собственник и виновник затопления договариваются о сумме ущерба. Важно, чтобы соглашение было оформлено письменно, а если стоимость ремонта признается значительной, мировое соглашение следует завизировать нотариально.
Обращение в суд
Если сосед не согласен с выставленным счетом, уклоняется от общения, либо нет уверенности в его добропорядочности, важно не ограничиваться актом о затоплении, а дополнительно заказать независимую экспертизу (как правило, такой совет может дать квалифицированный юрист после изучения конкретной ситуации).
Экспертиза поможет подтвердить размер, характер ущерба, точную причину затопления. При выборе эксперта, важно обращаться к специалисту, имеющему специальную лицензию. В дальнейшем стоимость услуг будет добавлена к сумме искового заявления, вместе с другими издержками.
Досудебное урегулирование
Если владелец затопленного жилья хочет избежать судебного процесса, возможно отправить досудебную претензию. Этот этап можно пропустить, если соседи точно не собираются мирно решать возникшую проблему.
Специалисты не рекомендуют до завершения судебного разбирательства делать ремонт в жилье, если это не касается каких-либо аварийных работ, так судья может затребовать проведение дополнительной специальной экспертизы, если у него возникнут какие-либо сомнения.
Обращение в судебную инстанцию в Новосибирске (Октябрьский район)
Выбор места ходатайства с исковым заявлением зависит от размера нанесенного ущерба. Если он менее 50 тыс. рублей, дело рассматривается мировым судьей, в ином случае — районным судом. Привлеченный юрист поможет правильно подготовить подтверждающие документы, чтобы они были приняты с первого раза, а также будет защищать интересы клиента на заседаниях.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| Район | Октябрьский |
 |
|
| Электронная почта | sudokt@mail.ru |
| Телефоны организации | +7 (383) 347-63-89 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://1okt.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
|
|
|
| Электронная почта | sudokt@mail.ru |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Телефонный номер организации | +7 (383) 347-71-69 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://2okt.nsk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район | Октябрьский |
|
|
|
| Адрес где находится | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Сайт учреждения | http://3okt.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием гражданн понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе России | Новосибирская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (383) 347-73-64 +7 (383) 347-67-96 показать телефон |
| Почта | sudokt@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| Район | Октябрьский |
|
|
|
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Телефоны организации | +7 (383) 347-7408 +7 (383) 347-69-46 показать телефон |
| Вебсайт | http://4okt.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudokt@mail.ru |
| Регион России | Новосибирская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| Район | Октябрьский |
|
|
|
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Вебсайт организации | http://5okt.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudokt@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (383) 347-79-83 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск |
| Район | Октябрьский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Телефоны организации | +7 (383) 347-75-92 +7 (383) 347-79-84 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Электронная почта | sudokt@mail.ru |
| Регион России | Новосибирская область |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Вебсайт организации | http://6okt.nsk.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск |
| Район | Октябрьский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (383) 347-79-87 +7 (383) 347-71-69 показать телефон |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | http://7okt.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudokt@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
|
|
|
| В каком регионе России | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Телефоны организации | +7 (383) 347-79-88 +7 (383) 347-71-69 показать телефон |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Вебсайт организации | http://8okt.nsk.msudrf.ru |
| Электронная почта | sudokt@mail.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
|
|
|
| Почта | sudokt@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://9okt.nsk.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (383) 347-54-26 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
Карта и адрес
Октябрьский районный суд — Новосибирск
Данные организации
| Название | Октябрьский районный суд — Новосибирск |
| В каком районе | Октябрьский |
|
|
|
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Тургенева, 221 |
| Почта | oktiabrsky.nsk@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (383) 262-64-31 +7 (383) 262-48-19 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://oktiabrsky.nsk.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион России | Новосибирская область |